福州过桥资金贷款

贷款买车位划算吗

  买车位除一次性付清方式,还有其他吗?据了解,目前有个别银行推出信用卡分期购车位业务,对于买车位办按揭也只有个别银行有这种业务。

  据农行个贷中心工作人员介绍,该行有车位分期业务,首付30%,低首付、免抵押、零利息等,但要求三年内还完,缴纳10%手续费。据介绍,在此业务中,市民个人不能向银行提出申请,如果开发商不同意通过这种方式出售车位,市民也不能分期买车位。建行也表示,买车位可用信用卡分期,首付不低于20%,前提也是所购车位的楼盘要与其有合作关系。

  针对车位按揭贷款,据交行及招行个贷中心工作人员表示,车位按揭贷款,前提是购买的车位须有产权证。产权证、抵押物、合作开发商、借款人收入水平、还款意愿及个人信誉问题,都是其调查及审核重点。独立的车位按揭,少有银行愿接手。据知情人士透露,银行之所以不做这样的按揭,一是因为车位贷款金额低;二是车位购买群体局限比较大,不易变现,银行风险大。

  贷款买车位真的划算吗?如果用房产做抵押,可以抵押房屋估值的70%;如果用定期存款、国债等抵押物做抵押,可以贷抵押物价值的90%。而年限不一样,利率也不一样,另外,由于目前信贷额度收紧,在实际办理时,利率上浮15%以上。

  银行一位负责房贷的工作人员说:“购买车位一般是做消费贷款,用房产或者抵押物做抵押,但是在实际操作中,很少有人会这样做,毕竟一个车位价值才10多万,而一套房产通常价值百万元以上。抵押房产购买车位,贷款效率太低,而目前信贷额度比较紧张,有些银行要在基准利率上浮30%,所以购买车位办理贷款的人非常少。”


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