福州过桥资金贷款

买车位可以办按揭或分期吗

  贷款买车买房早已不算什么新鲜事,但是贷款买车位,你听说过吗?如今,家用汽车不断普及,停车难的问题随之突出。车位几乎成了稀缺资源,动辄一二十万元的总价,让不少“爱车族”犯愁。这时,你可以选择银行的消费贷款解决资金问题。

  想给车位办理跟房子一样的按揭贷款比较少见,但分期付款是没问题的。目前有很多银行,比如建行、光大、招商等,曾经都有过相应的车位分期贷款服务,期限最长从3年到20年不等,执行利率通常会较同期基准利率至少上浮10%。

  具体需要到各大银行去一下最近的服务内容,可能会以不同的形式推出。比如之前招行的“车位分期”服务,根据招行信用卡持卡人的资信状况给予专属购买车位的额度,以满足持卡人在指定合作商户分期购买车位,持卡人只需承担一定手续费即可按月分期偿还款项,既能买到车位,还能充分减轻还款压力。

  买车位要注意些什么问题呢?

  无论你是主动买,还是被动买的,下面这4点,希望你能记牢。

  1、产权重要

  车位没有产权买不买?当然不买!买车位跟买房子一样,车位必须得有产权证。如果开发商推销给你的车位没有产权证,还是算了吧。

  2、租赁车位问题

  有的开发商说是卖车位,实际上是出租使用权。这些车位通常是人防工程改造的,开发商无权出售,但是他们又花大价钱对人防工程进行了车位化改造,出租赚钱也是可以理解的。但是准业主们要注意了:这种车位出租合同有效期长只有20年,不要问我为什么,合同法就是这么规定的。

  3、哪些车位能卖,哪些车位不能卖?

  不能买卖的停车位,不能获得产权,一般有2种。其一,占用小区内部道路或其他场地,以划线和编号的方式确定的车位;其二,地下人防工程改造的车位。

  能够买卖和获得产权的车位一般也有2种。其一、地面集中停车区域,开发商已经获得规划许可的车库,但占用公摊面积的除外;其二、地下停车库,也是获得了规划许可,不占用公摊面积。

  4、买车位别想着用公积金贷款

  这一点是肯定的,公积金贷款不支持购买车位。现行的公积金管理条例规定公积金只能用于购买、建造、大修等自住房。


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