福州过桥资金贷款

车位贷款需要注意什么,准备哪些资料

  现在为了满足消费者对汽车的需求,很多银行都推出了车位按揭贷款,但是满足申请条件的均可办理,银行要求准备的材料如下:

  (1)个人借款申请表;

  (2)申请人和共有人有效证件及户口簿;

  (3)家庭材料和有关资产证明;

  (4)与开发商签订的《车位买卖(预售)合同》;

  (5)已付首付款的发票或收据原件;

  (6)银行规定的其他条件。

  买车位要注意些什么问题呢?

  无论你是主动买,还是被动买的,下面这4点,希望你能记牢。

  1、产权最重要

  车位没有产权买不买?当然不买!买车位跟买房子一样,车位必须得有产权证。如果开发商推销给你的车位没有产权证,还是算了吧。

  2、租赁车位问题

  有的开发商说是卖车位,实际上是出租使用权。这些车位通常是人防工程改造的,开发商无权出售,但是他们又花大价钱对人防工程进行了车位化改造,出租赚钱也是可以理解的。但是准业主们要注意了:这种车位出租合同有效期最长只有20年,不要问我为什么,合同法就是这么规定的。

  3、哪些车位能卖,哪些车位不能卖?

  不能买卖的停车位,不能获得产权,一般有2种。其一,占用小区内部道路或其他场地,以划线和编号的方式确定的车位;其二,地下人防工程改造的车位。

  能够买卖和获得产权的车位一般也有2种。其一、地面集中停车区域,开发商已经获得规划许可的车库,但占用公摊面积的除外;其二、地下停车库,也是获得了规划许可,不占用公摊面积。

  4、买车位别想着用公积金贷款

  这一点是肯定的,公积金贷款不支持购买车位。现行的公积金管理条例规定公积金只能用于购买、建造、大修等自住房。


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