福州过桥资金贷款

银行过桥垫资有什么风险 如何避免风险的发生

孙女士在工商银行贷款100万,现已到期,现在无力偿还,在网上看的说做过桥可以,孙女士想知道做过桥有风险吗?怎么办理资金过桥?

  过桥贷款通俗讲就是短期性融资,一般必须有抵押物,而且借款人的回款预期要明确。市面上的91%的过桥贷款,客户都是用来偿还银行即将到期的本金,然后继续用房产从银行做抵押贷款。

  因为过桥贷款涉及的资金一般比较大,所以在选择办理过桥贷款公司的时候一定要考虑以下三大条:

  第一条:办理过桥贷款的公司资金一定要充足。

  第二条:因为涉及到房产,所以操作手法一定要正规。

  第三条:要和银行有密切的合作关系来保障再次申请抵押贷款的成功率。

  放款人

  首先,明确借款人是谁。民间借贷最忌的见利忘“险”,对于他人提出的借款要求,出借人务必首先考虑对方的信用程度和偿还能力,选择那些有还款保证或来源且信誉良好的人。

  其次,要问明对方的借款用途,明确借多少和借多长时间。放款人在考虑借款期限时,如果借款人是用来做投资,那么要以借款者的信誉、所借款项的用途及其盈利前景来定借款数额。若是该笔借款利率较高,且长期限对于借款收回的影响不是很大,就可将借款期限定得长一些。反之,则要选择短期限。

  贷款人

  贷款人首先要注意的是就借贷的金额、利息、期限、责任等内容签订书面借据或协议,必要时,还可以办理公证。第二要注意贷款利率不能超过法定范围。法律明确规定民间借贷的利率可适当高于银行贷款利率,但最高不得超过银行同类贷款利率的4倍,超过此限度将不受法律保护。

  此外,在借贷的过程中出现争议时应依法处理。根据法律规定,借贷双方权利受侵害的,被侵害者应从知道或者应当知道权利被侵害之日算起的二年内向法院提起诉讼。

 


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