福州过桥资金贷款

过桥贷款和垫资有什么区别

 虽然人们经常说过桥垫资,将过桥贷和垫资相提并论。事实上,这两者之间还是有一些区别的。

  一、个人过桥垫资与企业过桥垫资业务描述

  个人过桥资金垫资:

  1、借款人在向银行申请新的贷款、续贷、增加贷款的过程中,需要先偿还之前的贷款,才能获得新的贷款;

  2、提供期间的资金过桥、垫资服务;以借款人之后获得的贷款作为还款来源及保证。

  3、为保证资金回笼安全,借款的前提为——借款人的银行贷款申请已获批准。

  企业过桥资金垫资:

  1、企业方确定过桥贷款额度与时间,待资金方认可。

  2、企业方提供一套企业资料(含去年今年财务报表), 一套过桥项目资料(可行性,项目介绍,还款计划等)均为复印件。

  3、资金方给出报价,协商保全资金方式,并给出协议概要。

  4、企业方与资金方签定协议。

  5、企业方接资金方实地考察,待资金方认可后,在规定时间内打出款项,并同台贴息。

  6、在过桥贷款到期时,企业方归还本金。

  二、过桥资金是怎么回事

  过桥资金是一种短期资金的融通,期限以六个月为限,是一种与长期资金相对接的资金。提供过桥资金的目的是通过桥资金的融通,达到与长期资金对接的条件,然后以长期资金替代过桥资金;过桥只是一种暂时状态。

  过桥资金特点:1.期限短,通常不超过六个月。2.含金量高:对于资金运作而言,对使用方相当重要,起支撑和撬动的作用。3.资金回报高:因其重要性,给予资金提供者的回报相当高。4.风险较容易控制:由于过桥资金不是长期占用资金,只是一种临时需要,往往有后续资金来替代,因此风险较易控制。

  三、垫资

  垫资是怎么回事:垫资是指按照工程项目的资金情况,工程项目对外付款大于项目已收款或者应收款合计所形成的代垫支出的资金。所谓“垫资”在房产中介客户经理那里,已成为一个常用词汇了。垫资一般个人的期限都是短期的,最长为1年;采用按月付息,一次性还本的还款方式,没有逐月分期还款。

  垫资购房:“垫资”,就是在购房过程中,下家首付不足时,由所谓的“款服务公司”或者担保公司拿出资金,帮下家补足首付款以帮助完成购房的行为。当然,借款人要收取2%至5%的“垫款”手续费,说得通俗一点,这种“垫资”行为类似民间高利贷。


相关推荐:
福州私人借款最低利率是多少
征信不好怎么消除
福州小额贷款有风险吗
福州黑户有资格申请贷款吗
除了刷新反腐新高度 《人民的名义》还传递了
信用卡不激活会不会影响个人征信
小额贷款不还最终有什么后果
过桥垫资需要哪些材料